Проекты с неординарными решениями вызывают у застройщиков особенный интерес. Да и клиентов дома с оригинальным, практичным дизайном интересуют сегодня всё чаще. Особенно эта тенденция затронула проекты коттеджей с цокольным этажом. Это и не удивительно, поскольку монолитная железобетонная плита, обустроенная в основании, придаёт дому устойчивость, однако, самый главный аспект состоит в том, что при относительно небольших расходах, полезная площадь увеличивается почти вдвое.

Конструктивные особенности

Поскольку цокольные этажи располагаются ниже уровня грунта, то они очень схожи с ленточными фундаментами: монолитными или на основе сборных бетонных блоков. При не слишком прочном грунте блочные элементы размещаются на железобетонное основание, обустроенное над песчано-гравиевой подушкой. Если грунтовые воды размещаются близко, то дно котлована покрывается железобетонной плитой, которая будет основанием для стен.

Одним из важных моментов при строительстве является вентиляция. С этой целью в цоколе делаются защищённые сеткой отверстия в 15 сантиметрах над уровнем грунта. В холода вентиляционные окна закрываются.

Ошибки при проектировании

Неопытные застройщики обычно допускают ряд недочётов, поскольку не учитывают такие нюансы, как:

• перестраховка по прочности — процесс, который приводит к ощутимому увеличению цены строительства, иногда даже соразмеримому с затратами на возведение остальной части коттеджа;
• невыполнение должным образом сети дренажей, отмостки, что может стать причиной постоянной сырости в помещении;
• совмещение жилого цокольного пространства с гаражом — если не сделать сверхмощные вентиляционные системы, то специфические «автомобильные» запахи будут проникать в дом.

Чтобы коттедж с цокольным этажом получился действительно комфортным, следует уделить особое внимание проектированию конструкции, продумать все нюансы.